Transformer des locaux vacants en logements : quel intérêt ?

« 600 000 F pour un couple, soit 30 000 F ou 60 000 F maximum.

La réduction de 15%, s'élève de 60 000 à 1 20 000 F, dans le cadre d'acquisition de locaux en vue de les transformer en logement.

Elle s'applique exdusivement aux dépenses pour travaux donnant lièu à l'obtention d'un permis de construire et achevés au plus tard .

le 31 déœm­ bre 1997.

La réduction s'applique l'année d'achèvement des travaux de transformation et est répartie sur deux ans pour la réduction de 1 0 % et sur quatre ans pour la réduction de 15 %.

La location devra prendre effet dans un délai de six mois à compter de l'achè­ vement des travaux.

Le bail devra mentionner le carac­ tère temporaire de la transformation en loge­ ment.

Enfin, les revenus fonciers de ces locaux transformés en logements bénéficient de l'abattement forfaitaire de 1 0 % et de l'imputation sur le revenu global dans la limite de 70 000 F .

LA LOI ET VOUS • Le principe de la reversibllité : Ces locaux peuvent revenir à leur usage initial sur simple déclaration adressée au maire et au pré­ fet à condition d' avoir été affectés à l'habitation pen­ dant 13 ans maximum.

Au­ delà de ce délai, le change­ ment d'usage sera à nouveau subordonné à l'octroi d'une autorisation préfectorale.

Pour les locaux qui, à l'expi­ ration de ce délai, demeu­ rent affectés à l'habitation, ils seront régis par les dis­ positions applicables aux locaux à usage d'habitation .

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