C omment se répartissent les impôts, les charges de copropriété, la taxe d 'habitation?

« Quels conseils donneriez-vous à un vendeur ? Je ne peux que renouveler le conseil d'être atten­ tif à la rédaction d'un avant-contrat.

Si vous vendez un bien à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation, l'avant-contrat doit préciser si l'acquéreur demande un prêt ou non.

En cas de prêt, une condition suspensive est obligatoire.

Il doit con­ tenir la condition suspensive de l'obtention d'un prêt.

Nous en avons déjà parlé.

Or, il est évi­ dent qu'un acquéreur qui changerait d'avis pourrait faire en sorte que son prêt lui soit refusé.

Il est donc indispensable d'en préciser soigneusement les modalités, de façon à enfer­ mer cette condition suspensive dans des délais et des conditions acceptables.

Je conseillerai également au vendeur de se renseigner sur les conséquences fiscales de l'opé­ ration qu'il envisage (plus-value).

Il peut par exemple être intéressant de reporter une vente de quelques mois.

Un certain nombre de notaires sont organi­ sés pour pratiquer la négociation immobilière, c'est-à-dire pour faire rencontrer vendeurs et acquéreurs.

Leur concours facilite souvent les ventes et leur rémunération est moins impor­ tante que celle des autres professionnels.. »